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制藥設備2020年06月15日
房產銷售怎么說都對 下面這5個套路你要懂!

買的不如賣的精,在房地產行業更是如此,現如今的房地產更是完完全全的賣方市場。買套房子還得跟銷售周旋半天,銷售每說一句話,你可能還在想“銷售的話我能信嗎,有多少水分?”而對方呢,可能在想“這家伙怎么這么小心翼翼呢,半天也沒套出點有價值的信息”。購房者稍不注意就有可能掉入銷售的陷阱里去。

房產銷售怎么說都對 下面這5個套路你要懂!

銷售的確都是受過專業培訓的,不過也沒有那么利害,他們的話術的確有規律,一般的套路,購房者稍加注意就能懂,比如下面這幾種。

第一種、戶型總是完美的

沒有一個銷售會說自家產品不好的,房地產也不例外,房地產發展到現在,高層建筑越來越多,戶型設計的難度越來越大,稱得上“好”的戶型越來越少。不過這在銷售那里一樣都沒有保住根本不是問題,比如他賣的是朝北戶型,而你不想要朝北戶型。他會說:朝北的戶型夏天最涼快,太陽照不進來,能省下一大筆空調費。

小編提醒:他們根本不會說,朝北的戶型冬天有多冷!總之他們只會說好的,不會說壞的。

第二種、大面積過道浪費怎么辦?

過道浪費在戶型設計中也不少見。眼尖的朋友參觀樣板間時可能會發現戶型設計的問題,比如過道設計過多,浪費面積。不過銷售給出的解釋倒是特別高大上:室內通道是個緩沖地帶,在臥室與廚房衛生間、客廳與衛生間之間起過渡作用,如果沒有過道,室內會顯得比較擁擠,特別不自然。買個三室的房子還在乎這點面積嘛。

購房者聽上去,還挺高大上的,面子有了,地位有了,“我竟無力反駁”。

第三種、進門客廳真的好嗎?

如果戶型設計中沒有玄關,有的購房者可能不高興了,畢竟玄關的作用很大。不過這對銷售來說,根本不是問題

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,他們會這樣說:把玄關去掉是為了打開室內視野,中國人講究開闊敞亮大氣,裝修也少了拐彎抹角。

小編提醒:玄關最大的作用就是保證公私分離,沒有了這個,啪啪啪都不敢了!

第四種、高層怎么選?

高層樓層,本來就是老大難的問題,對于33層的房子,如果只剩下1層和頂層 ,你猜銷售會怎么把房子賣給你?

一樓:一樓的房子其實是非常好的,既沒有停電出門的煩惱,而且距離小區的綠化最近,空氣絕對最綠色,如果家中帶老人或孩子,那更是非常方面。如果不幸出了啥災害,逃生也絕對是最快的!

頂樓:頂層的好處不要太多,33層不用擔心蚊蟲叮咬,頂層是私密性最強的,而且還會送露臺的!

第五種、臥室太小怎么辦?

有的戶型設計太過奇葩,筆者以前接觸的一個樓盤,臥室不到5平米,不到60平米的房子做成三房。在銷售看來,太大的房子不利于聚財,如果室內大而無當反而不夠溫馨。

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